売却済み土地の税金請求問題

【要点】2020年に売却された土地に対して、2025年に未払いの税金が請求される事例が発生しています。この問題について税務当局はどのように対応しているのでしょうか。詳細は不明ですが、税務システムの見直しが求められています。
【実務影響】日本企業は本件の動向を注視し、関連する取引・契約・現地実務への影響を確認しておくとよいでしょう。

【要点】ホーチミン市は、公共投資を「資金の種」として活用し、交通インフラの整備を進めています。市は、2030年までに28のメトロ路線を計画しており、交通渋滞の解消を目指しています。約500兆ドンの資金を確保し、民間資金の誘致を図る方針です。
【実務影響】日本企業は本件の動向を注視し、関連する取引・契約・現地実務への影響を確認しておくとよいでしょう。

【要点】ゴムの供給不足が構造的に続く中、ゴムの価格は2030年までに3,000〜3,300 USD/トンに達する可能性があります。この状況を受けて、ベトナムの大手企業が農地を工業用地に転換しています。
【実務影響】日本企業は、ゴム価格の上昇を受けて原材料コストの変動に備える必要があります。また、農地の転換は新たなビジネスチャンスを生む可能性があります。

【要点】2026年10月11日、ソンラ省で「持続可能なコーヒー開発に関するセミナー」が開催され、アラビカコーヒーの品質向上と国際市場への統合を目指す取り組みが議論されました。このセミナーでは、地域の原材料開発やエコロジカルな栽培方法が提案され、参加者は持続可能な農業の重要性を再認識しました。
【実務影響】日系企業は、持続可能な農業のトレンドに対応するため、コーヒー関連のビジネス戦略を見直す必要があります。特に、エコロジカルな栽培方法を取り入れることで、国際市場での競争力を高めることが期待されます。

【要点】ベトナム政府は、国内で生産・流通する商品の原産地を明確にするための新しい規定を発表しました。この規定は、偽造品や不正な原産地表示を防ぐためのもので、特に食品や農産物に対する厳格な基準が設けられています。これにより、ベトナム産品の信頼性が向上し、国際市場での競争力が強化されることが期待されています。
【実務影響】この新しい規定は、日系企業にとって、製品の原産地表示に関するコンプライアンスを強化する必要があることを意味します。特に輸出を行う企業は、原産地証明書の取得や表示方法に注意を払う必要があります。

【要点】Cùng Co.opは、2026年10月10日から12月31日までの期間に、ビニール袋の使用を減らすためのキャンペーン「Cùng Co.op選択エコバッグ」を実施します。この取り組みは、30周年を記念した「緑の約束」の一環として行われ、消費者にエコバッグの使用を促進することを目的としています。
【実務影響】このキャンペーンは、日系企業にとっても環境への配慮が求められる中で、持続可能なビジネスモデルの構築に寄与する可能性があります。エコ製品の導入やマーケティング戦略の見直しが必要です。

【要点】ハノイ市人民委員会は、Lê Thanh Thản氏が関与する12のプロジェクトに関する土地違反と建設秩序の処理案を検討中です。提案では、建物を3つのグループに分類し、現状維持、条件付き存続、または強制撤去を行うことが示されています。これらのプロジェクトには、CT6キエンフンやダイタン混合建物などが含まれ、合計で24,943戸の住宅が建設されており、計画を18,184戸上回っています。これによりインフラに圧力がかかり、住民の権利にも影響が出ています。
【実務影響】日本企業は、ベトナムの不動産市場における法的リスクを認識し、特に土地利用や建設に関する規制を遵守する必要があります。今後のプロジェクト計画において、法的な手続きや許可の取得を徹底することが求められます。

【要点】ハノイ市人民評議会の都市委員会は、2024年1月から2026年7月までのハノイの不動産市場に関する監視結果を報告しました。この報告では、不動産価格の操作や住宅価格の高騰、都市計画に関する噂などの問題が指摘されています。また、ベトナムにおけるグリーン産業用不動産の需要が高まっていることも強調されています。
【実務影響】不動産市場の透明性が欠如していることは、日系企業の投資判断に影響を与える可能性があります。特に、価格操作や不正行為が横行する中で、適切なリスク管理が求められます。

【要点】ベトナムの税務当局は、地方税務署に対し、税務申告の遅延や不備がある企業に対して、無差別に罰則を適用しないよう指示しました。具体的には、意図的な脱税や不正行為が確認された場合にのみ厳格に対処し、事前の警告や指導を行うことが求められています。これにより、企業の法的リスク管理を支援し、税務手続きの透明性を高めることを目指しています。
【実務影響】日本企業は、税務当局の方針変更により、税務申告の際のリスクが軽減される可能性があります。特に、税務コンプライアンスを強化するための内部プロセスの見直しが必要です。

【要点】ベトナムでは、エコ工業団地への移行が進められており、資源の効率的利用やクリーン生産、工業共生、排出削減に焦点を当てています。EUの炭素国境調整メカニズム（CBAM）が導入され、企業は国際サプライチェーンにおける炭素排出の測定とデータ提供が求められています。これにより、グリーンインフラの重要性が増し、企業はエネルギー効率やESG基準を考慮した立地選定が必要です。
【実務影響】日本企業は、グリーン産業用不動産の需要が高まる中で、エコフレンドリーなインフラへの投資を検討する必要があります。特に、エネルギー効率や持続可能性を重視したプロジェクトが競争力を高める要因となるでしょう。

【要点】2026年の初めの9ヶ月間に、72,000件の税番号が処理され、ベトナムの企業データのクリーンアップが進行中です。この取り組みは、企業の実態をより正確に反映することを目的としており、特にホーチミン市では数十万件の税番号が整理されています。データの透明性を高めることで、企業活動の実態を把握しやすくすることが期待されています。
【実務影響】日本企業にとって、税番号のクリーンアップは、税務コンプライアンスや報告義務に影響を与える可能性があります。特に、税務関連のデータが正確であることは、監査や税務調査において重要です。今後の動向に注意が必要です。

【要点】ベトナム財務省は、電力市場の競争力を高めるため、ベトナム電力公社（EVN）の再構築案を政府に提出しました。この計画では、資本構成や発電、送電、配電の各段階を明確に分けることが求められています。2026年から2030年の間に、EVNは電力供給の中核的役割を維持しつつ、組織モデルを調整する方針です。2030年までに、全国の電力供給能力は約87,616MWに達すると見込まれています。さらに、830兆ドンの投資が必要とされており、EVNはその資金調達能力を高める必要があります。
【実務影響】この再構築は、日系企業にとって電力供給の安定性やコストに影響を及ぼす可能性があります。特に、電力料金のメカニズムや長期契約の締結能力が重要な要素となるため、電力関連の部門は今後の動向を注視する必要があります。