ホーチミン市: 最小分割面積は36㎡に

【要点】ホーチミン市は、土地の分割条件や面積に関する新たな決定を発表しました。これにより、土地の最小分割面積が36㎡に設定され、2026年1月1日から施行されます。この改正は、社会保障の実際の要求を満たすために土地法と住宅法を改正するもので、都市開発における「超薄型、超歪み」の問題にも対処します。
【実務影響】この新しい規定は、日系企業が不動産開発を行う際に影響を及ぼす可能性があります。特に、土地の取得や開発計画において、最小面積の要件を考慮する必要があります。

【要点】2026年の国慶節に、フーコックのAPEC工事現場で15,500人の技術者と労働者が特別な方法で祝いました。彼らは国歌を歌い、祝日にもかかわらず作業を続けました。工事現場では、愛国心が汗と責任、そしてAPEC 2027に向けた期待によって表現されました。
【実務影響】このような国慶節の祝賀は、労働者の士気を高め、プロジェクトの進行に良い影響を与える可能性があります。日系企業も、現地の文化や祝日を尊重し、労働環境の改善に努めるべきです。

【要点】米国とイランの間で再び空爆が行われ、原油価格が急騰した。この影響で米国株式市場は下落し、地政学リスクが高まっている。ベトナムは原油を輸入しているため、物価上昇や成長率への影響が懸念されている。特にエネルギー関連銘柄への投資が注目される可能性がある。
【実務影響】日本企業にとって、原油価格の上昇はエネルギーコストや物流費の増加を意味し、製造業のサプライチェーンに影響を与える可能性がある。市場の動向を注視し、適切な対応を検討する必要がある。

【要点】国際金価格が金利上昇の懸念から2週間ぶりの安値に下落しました。8月には金価格が10%上昇し、年初来最大の月間上昇率を記録しましたが、短期的には金利上昇観測が金の魅力を減少させています。ベトナム経済においても、金価格の変動は個人資産の配分や投資マインドに影響を与えています。特に、金価格の下落は株式市場への資金流入を促す可能性がありますが、金利上昇懸念が株式市場にとって向かい風となるため、注意が必要です。
【実務影響】日本企業にとって、金利観測による為替や資金調達コストの変動が間接的に影響する可能性があります。特に、ベトナム株式市場への投資を考える際には、金とドン建て資産のバランスを考慮した資産配分が重要です。

【要点】2026年9月2日の国民の休日中、ベトナムの主要交通インフラプロジェクトの現場では、数千人の技術者や労働者が集まり、機材を整え、3交代制で工事を行っています。APEC 2027に向けたプロジェクトの迅速な実施を決定し、工事の完了を目指しています。これにより、インフラ整備が加速される見込みです。
【実務影響】日本企業にとって、インフラプロジェクトの進展は物流や供給チェーンに直接影響を与えるため、特に建設業や関連サービスを提供する企業は、進捗状況を注視する必要があります。

【要点】2026年の8ヶ月間で、カントー市は多くの重要な分野で経済成長を維持しています。特に、加工業、観光、商業、高度農業などが好調で、年末に向けての加速が期待されています。観光業は、カントーの特産品を活かしたプロジェクトが進行中です。
【実務影響】カントー市の経済成長は、日系企業にとって新たなビジネスチャンスを提供します。特に、観光業や農業関連のプロジェクトに参入することで、地域経済に貢献できる可能性があります。

【要点】PYN Eliteは、ベトナム企業の利益が増加しているにもかかわらず、株価の上昇が鈍化している理由を分析しました。流動性の制約が株価の上昇を妨げていると指摘し、最近のNAV（純資産価値）の回復を報告しましたが、依然として年初からのパフォーマンスはマイナスであると述べています。特に、DRAMの価格上昇が貿易収支に影響を与えているとのことです。
【実務影響】日本企業は、ベトナム市場の流動性や株価動向に注意を払い、投資戦略を見直す必要があります。特に、DRAMなどの半導体関連のコストが影響を及ぼす可能性があるため、サプライチェーンの管理が重要です。

【要点】ベトナムの少数民族地域は、伝統的な職人技や文化的価値を持つ特別な資源を有しています。これらの価値を発展させるためには、「保存」から「発展」への思考の転換が必要です。地域の文化資源を活用することで、観光業や地域経済の発展が期待されます。
【実務影響】日系企業は、少数民族地域の文化資源を活用した新たなビジネスモデルを模索することが重要です。特に、観光業や地域特産品の開発において、地域の文化を尊重したアプローチが求められます。

【要点】2026年9月2日、マレーシアのクアラルンプールからのAirAsiaの便が、ダラットのリエンクアン国際空港に到着し、国際線が再開されました。この便は、空港の滑走路と誘導路の修理・改修後、最初の国際便となります。再開はベトナムの独立記念日である9月2日に合わせて行われ、観光業や地域の商業活動にとって重要な意味を持ちます。空港は2026年8月19日に再開され、今後も国内外の便が徐々に復活する見込みです。
【実務影響】日本企業は本件の動向を注視し、関連する取引・契約・現地実務への影響を確認しておくとよいでしょう。

【要点】2026年9月2日、TP.HCMからドンナイに向かう全ての車両が、ロンタン高速道路での片側通行を強制されることが発表されました。この措置は、長期の祝日後に交通渋滞を緩和するための特別な交通管理策として実施されます。交通警察は、混雑を避けるために、朝5時から夜24時までの間、ドンナイ方面への通行を停止します。これにより、TP.HCMへの車両の流れをスムーズにすることが期待されています。
【実務影響】この交通規制は、物流や出張に影響を及ぼす可能性があるため、日系企業は運送スケジュールを見直し、必要に応じて代替ルートを検討する必要があります。

【要点】Vingroupが投資するハノイ-クアンニン間の高速鉄道プロジェクトについて、使用される原材料や電力供給の詳細が公開されました。プロジェクトの施工には、85%以上の新しい機械設備が必要で、電力供給はハノイ、バクニン、ハイフォン、クアンニンから行われます。2028年の運行開始を目指しており、施工に必要な電力は年々増加する見込みです。
【実務影響】このプロジェクトは、日本企業にとって、建設業界への新たなビジネスチャンスを提供します。特に、機械設備や建材の供給に関与する企業は、早期に参入を検討すべきです。

【要点】TP.HCMの農業環境局は、TP.HCM - Trung Lương - Mỹ Thuận高速道路の拡張プロジェクトにおいて、87.76ヘクタールの用地を解放する必要があるとし、特にChợ Đệm交差点近くの5.1ヘクタールの用地が未解放であることを指摘した。現在、73件の用地が確認されているが、18件の所有者と連絡が取れていない。これにより、工事の進捗に影響が出る可能性がある。
【実務影響】用地の解放が遅れると、工事の進捗が妨げられ、納期に影響を及ぼす可能性があるため、日系企業はプロジェクトの進行状況を注視し、必要に応じて対応策を検討する必要がある。