ホーチミン市、メトロ2号線をトゥーダウモンまで延伸予定

【要点】ホーチミン市の農業環境局は、トゥーダウモン市まで延伸するメトロ2号線の補償、支援、再定住プロジェクトに関する報告書を提出した。プロジェクトは約34.4兆ドンの予算で、2027年までに実施される予定である。
【実務影響】日本企業は本件の動向を注視し、関連する取引・契約・現地実務への影響を確認しておくとよいでしょう。

【要点】ベトナム製紙公社に対する政府の監査が行われ、土地管理や利用に関する多くの違反が指摘されました。特に、南部の原料製紙会社が1,266.58ヘクタールの土地を無登録で使用していたことが明らかになり、また、土地の管理が不十分であったことも報告されています。さらに、他の関連企業でも土地の使用状況が適切に管理されていないことが確認されました。これにより、3,000ヘクタール以上の土地が適切に管理されていない状況が続いています。政府は、関係者に対して責任を明確にするよう求めています。
【実務影響】日本企業にとって、ベトナムにおける土地管理の不備は、法的リスクを引き起こす可能性があります。特に、土地を利用する際には、適切な手続きを遵守することが求められます。今後、土地利用に関する規制が厳格化される可能性があるため、法務部門は最新の情報を常に把握し、適切な対応を検討する必要があります。

【要点】ホーチミン市は、公共交通機関に関連する都市開発（TOD）から直接利益を得るプロジェクトに対して課金することを提案しています。提案には、規模の増加による収入や土地の価値上昇に基づく5つの収入源が含まれています。意見募集は9月7日から21日まで行われます。
【実務影響】この提案は、日系企業が新たな開発プロジェクトに関与する際のコスト構造に影響を与える可能性があり、特に不動産開発や公共インフラに関わる企業は注意が必要です。

【要点】ベトナムとロシアの投資協力が進展しており、ロシアはベトナムに242件のプロジェクトを持ち、総投資額は約996百万ドルに達しています。ベトナムはロシアに19件のプロジェクトを展開し、総投資額は約16.4億ドルです。特にエネルギー分野での協力が強化されており、Vietsovpetroなどのプロジェクトが成功を収めています。さらに、THグループはロシアでの農業プロジェクトを拡大し、2027年には製品を市場に投入する計画です。これにより、両国の関係が新たな段階に進むことが期待されています。
【実務影響】日本企業にとって、ベトナムとロシアの投資協力は新たなビジネスチャンスを提供します。特にエネルギーや農業分野での連携が進む中、日本企業はこれらのプロジェクトへの参加や技術提供を検討する価値があります。

【要点】ホーチミン市の建設局が、ドンナイ、タイニン、ラムドンの各地方に対し、環状道路と高速道路の計画案について意見を求める文書を送付しました。この計画には、環状道路4号線と5号線の追加が含まれ、特に環状道路5号線は487kmの長さを持つ2つのルート案が提案されています。これにより、都市の発展と地域間の連携が強化される見込みです。
【実務影響】この環状道路の拡張は、物流や交通の効率化に寄与し、日系企業の輸送コスト削減や業務効率向上に繋がる可能性があります。特に、建設業や物流業界はこの動向を注視すべきです。

【要点】2026年9月3日、ホーチミン市農業環境局は、土地分割に関する新たな規定を発表しました。この規定は、土地の分割条件や面積の最小要件を定めており、2026年8月28日から適用されます。
【実務影響】日系企業は、土地利用計画を見直し、分割規定に基づく新たな土地取得の可能性を検討する必要があります。特に、都市開発においてはこの規定が重要な要素となります。

【要点】2026年9月3日、ホーチミン市農業環境局は、全国土地データベースの整備を目指す90日間の特別キャンペーンを発表しました。このキャンペーンでは、データの正確性、完全性、清潔さを確保することが求められています。
【実務影響】この取り組みは、日系企業にとって土地関連の手続きが効率化される可能性があり、特に不動産関連のビジネスにおいては、迅速なデータアクセスが重要です。

【要点】9月2日、カットビ国際空港近くで、発光する物体が発見され、無人航空機（UAV）の疑いが持たれました。この影響で、3便が運航に影響を受け、待機や他空港への変更が必要となりました。空港管理当局は、航空安全を確保するための対策を講じています。
【実務影響】この事例は、UAVの管理が航空業界において重要であることを示しています。日系航空関連企業は、UAVの規制や管理に関する動向を注視し、適切な対策を講じる必要があります。

【要点】2026年9月28日、ドンナイ省はAqua Cityプロジェクトに関連する8つの区画の土地価格を承認し、そのうち7つの区画は追加の土地使用料が不要であることを発表した。この決定により、資金調達の圧力が軽減され、プロジェクトの進行が促進される。ノバランドは、約20兆ドンの資金を確保し、法的手続きを進めながら、住宅の建設と引き渡しを加速する方針を示している。
【実務影響】この土地使用料の免除は、ノバランドにとって資金調達の負担を軽減し、プロジェクトの早期完了に寄与する。日本企業は、土地利用に関する政策の変化を注視し、今後の投資計画に反映させる必要がある。

【要点】TP.HCMでは、浸水と都市の沈下が深刻化しており、専門家はその原因として、地盤沈下、高潮、計画の不備を挙げています。最近の大雨と高潮の影響で、都市の多くの地域が浸水し、日常生活に大きな影響を及ぼしています。研究によると、TP.HCMの地盤沈下は地域によって異なり、特に旧行政区のQ.7やQ.8などで急速に進行しています。浸水対策には、データに基づくリスク管理が必要とされています。
【実務影響】浸水問題は、日系企業のオペレーションや物流に直接的な影響を与えるため、特に都市計画やインフラ整備に関与する部門は、最新のデータを基にしたリスク評価を行う必要があります。

【要点】ベトナム航空局は、持続可能な航空燃料（SAF）の使用促進に向けた計画を進めており、2050年までに温室効果ガス排出を実質ゼロにするという国の約束に沿った取り組みを行っています。具体的には、SAFの供給チェーンを整備し、国内の条件に適した使用計画を策定しています。これにより、航空業界の環境負荷を軽減することを目指しています。さらに、国内のエネルギー企業もSAFの生産に向けた研究を進めています。
【実務影響】日本企業は、SAFの導入に伴う新たな規制や市場機会に注目する必要があります。特に、航空業界に関与する企業は、環境基準の変化に対応するための戦略を見直すことが求められます。

【要点】ハイフォンのベトナム医療投資会社に関する入札が、同社が捜査を受けていることを受けて見直されています。ハイフォンの友好病院は、同社が過去に受注した入札に関する書類を提供し、調査に協力しています。これにより、同社が関与した入札の詳細が明らかになりつつあります。
【実務影響】この状況は、日系企業が入札プロセスにおいて法令遵守を徹底する必要性を示しています。特に、医療関連の契約においては、透明性と倫理的な基準が求められるため、リスク管理を強化することが重要です。