不動産売買時の個人所得税計算方法と3つの免税条件

【要点】ハノイ市の税務当局は、不動産の譲渡に関する個人所得税の計算方法を発表した。譲渡価格の2%が課税され、特定の条件を満たす場合には免税が適用される。免税条件には、唯一の住宅の譲渡や、親族間の不動産の譲渡が含まれる。
【実務影響】日本企業は、従業員が不動産を売買する際の税務リスクを理解し、適切なアドバイスを提供する必要がある。特に、免税条件を把握することで、従業員の負担を軽減することができる。

【要点】ホーチミン市税務署は、付加価値税の還付手続きにおいて全国のリーダー的存在であり、29%を占める還付決定を迅速に処理するため、行政手続きの改革とデジタル化を進めています。8月25日には、企業との対話を通じて、手続きの障害を解消し、資金の流動性を高めることを目指した会議が開催されました。これにより、企業は迅速に再投資資金を得ることが可能になります。
【実務影響】日本企業は、ホーチミン市での還付手続きの迅速化を活用し、資金繰りの改善を図ることができます。特に、付加価値税の還付を受ける企業は、税務署とのコミュニケーションを強化し、手続きの円滑化を図るべきです。

【要点】ホーチミン市の新たな発展空間が都市構造に劇的な変化をもたらし、新たな成長の極を形成しています。約6,700平方キロメートルの広大な都市圏には1,400万人以上の人口が集中し、ハイテク生産、国際深海港、地域物流システム、金融サービスの中心地としての強みを活かすことが期待されています。新たな都市開発法の制定により、都市の成長を促進するための革新的な政策が求められています。
【実務影響】日本企業は、ホーチミン市の新たな成長機会を捉えるために、地域のインフラ整備や新しいビジネスモデルの導入を検討する必要があります。特に、物流やハイテク産業に関連する事業は、今後の成長が見込まれるため、早期の戦略的な投資が求められます。

【要点】アンザン省では、投資、貿易、観光のプロモーション活動が活発化しており、企業と連携して市場を拡大する取り組みが進められています。この活動は、地域経済の発展に寄与しており、特に国際的なパートナーとの連携が強化されています。
【実務影響】日系企業にとって、アンザン省でのプロモーション活動は新たなビジネスチャンスを提供します。特に、地域の市場拡大やパートナーシップの構築に注力することが重要です。

【要点】ドンナイ省の企業がドンコイ通りのトラック通行禁止時間の調整を求めており、同省の市役所はこの要望を警察に転送しました。新たな通行禁止時間は、トラックの通行を制限することで交通安全を確保することを目的としていますが、企業活動に影響を及ぼす可能性があります。
【実務影響】この通行禁止時間の調整は、特に物流や製造業に従事する日系企業にとって重要な問題です。企業は、通行禁止時間の変更が業務に与える影響を評価し、必要に応じて運送計画を見直す必要があります。

【要点】Vietjetは、2027年のテト（旧正月）に向けて、310万枚のチケットを早期に販売開始しました。販売期間は2027年1月22日から2月20日までで、国内外の全路線が対象です。この取り組みは、帰省や観光の需要に応えるためのもので、特に高需要期における利便性を向上させることを目的としています。
【実務影響】日本企業にとって、Vietjetのチケット販売は、ベトナム市場における旅行需要の高まりを示しています。これにより、観光業や関連ビジネスの機会が増加するため、旅行関連事業者はこの動向を注視する必要があります。

【要点】ベトナム航空とVietjetは、2027年のテト（旧正月）に向けて、約680万席のチケットを追加販売することを発表しました。特に、TP.HCMからの国内線のチケットは490,000ドンから販売され、需要に応じて運航スケジュールが調整されます。航空当局は、テト期間中の運航能力を増強するため、空港の発着枠を拡大しました。
【実務影響】日本企業は、テト期間中の旅行需要を考慮し、顧客へのサービス提供や物流計画を見直す必要があります。特に、航空輸送を利用するビジネスは、早めの予約や運航スケジュールの確認が重要です。

【要点】FTSE Russellは、27銘柄のベトナム株をFTSE Global All Capに追加したが、MWGやTCBなどの馴染みのある株が不在である。これは、外国人投資家の持ち株比率が不足しているためで、FTSEの基準を満たさなかったことが主な理由である。FTSEは、株式の流動性や自由浮動株比率を重視しており、これにより多くの企業が選ばれなかった。
【実務影響】日本企業は、FTSEの基準を理解し、投資先の選定において流動性や外国人持ち株比率を考慮する必要がある。特に、FTSEに追加される株の動向を注視し、投資戦略を見直すことが求められる。

【要点】2026年8月25日、ハノイ市の支援産業企業協会（HANSIBA）は、ハノイ市の行政サービスセンターと雇用サービスセンターと協力し、覚書を締結しました。このプログラムは、支援産業の発展を促進することを目的としています。
【実務影響】日本企業は、支援産業の発展に向けた取り組みに参加することで、地元企業との連携を強化し、競争力を高める機会を得ることができます。

【要点】ベトナムとオーストラリアは、貿易、投資、イノベーション、デジタル化、エネルギー、高度農業、持続可能な開発などの分野で新たな協力の段階に入っています。2026年8月24日に開催されたベトナム・オーストラリアビジネスフォーラムでは、両国の企業が直接対話を行い、新たなビジネス機会を模索しました。特に、技術革新やクリーンエネルギー、農業などの成長が期待される分野での協力が強調されました。これにより、ベトナム企業はオーストラリア市場におけるビジネス環境や生産能力を理解し、パートナーシップを築く機会が増えると期待されています。
【実務影響】日本企業にとって、オーストラリアとの連携は新たな市場開拓や技術導入の機会を提供します。特に、エネルギーや農業分野での協力は、持続可能なビジネスモデルの構築に寄与する可能性があります。今後、関連部門はオーストラリア市場の動向を注視し、戦略的なパートナーシップを検討する価値があります。

【要点】2026年8月25日、ラムドン省ダラット市で、全国農業普及センターがパッションフルーツの安全生産に関する研修を実施しました。この研修は、気候変動に適応した生産方法を学ぶことを目的としており、農業普及スタッフが参加しました。研修では、パッションフルーツの生産から収穫、加工、販売までのプロセスがカバーされました。
【実務影響】日本企業は本件の動向を注視し、関連する取引・契約・現地実務への影響を確認しておくとよいでしょう。

【要点】2026年8月25日、ベトナム航空管理公社（VATM）、ベトナム航空、ベトナム空港会社（ACV）の3社が協力し、ノイバイ国際空港における無人航空機（UAV）の侵入を想定した訓練を実施しました。この訓練は、北部のFIR（飛行情報区域）における航空安全を確保するためのもので、台風4号（NARRA）の影響で20便以上のフライトが影響を受けました。
【実務影響】日本企業は本件の動向を注視し、関連する取引・契約・現地実務への影響を確認しておくとよいでしょう。