2026年7ヶ月間のベトナムへのFDIが380億ドルを超える

【要点】2026年の7ヶ月間において、ベトナムへの外国直接投資（FDI）は380億ドルを超え、前年同期比で58%の増加を記録しました。この期間中に、多くの国や地域から数十億ドル規模の投資が行われています。
【実務影響】FDIの増加は、ベトナム市場の成長を示しており、日系企業は新たなビジネスチャンスを見逃さないよう、積極的に市場調査を行うべきです。

【要点】Vingroup、BRG、Thaiholdings、Sun Groupは、ハノイ、ホーチミン市、ダナンでの500mを超える超高層ビル建設を計画しています。具体的には、ハノイツインタワー99（568m）、スマートシティファイナンシャルタワー（639m）などが挙げられ、総投資額は数十億ドルに達する見込みです。これにより、ベトナムの都市景観が大きく変わることが期待されています。
【実務影響】日系企業は、これらのプロジェクトに関連する建設業界や不動産市場の動向を注視する必要があります。特に、建設資材やサービスを提供する企業は、競争が激化する中でのビジネスチャンスを見逃さないようにするべきです。

【要点】南部電力会社（EVNSPC）は、APEC 2027に向けて、3つの重要な電力供給プロジェクトを完了しました。これらのプロジェクトは、厳しい環境条件や人手不足の中で実施され、特にフーコック特区への電力供給能力を強化することを目的としています。これにより、APECサミットに向けたエネルギーインフラが整備されました。
【実務影響】日系企業にとって、安定した電力供給はビジネスの継続性に直結します。特に、フーコックでの事業展開を考える企業は、電力インフラの整備状況を注視する必要があります。

【要点】ベトナムは引き続きFDIの流入先として注目されており、工場やインフラの開発に対する需要が高まっています。これにより、建設業者には運営能力、コスト最適化、最新技術の導入が求められています。Golden Lotus Constructionは、15年の経験を活かし、特に工場建設において総合的な能力を発揮しています。国際基準のISO 9001:2015を適用し、環境基準や安全基準を満たすプロジェクトを手掛けています。最近、同社はAurora IPとの戦略的提携を結び、519.6ヘクタールの特化型工業団地での建設ソリューションを提供することになりました。これにより、同社はFDIプロジェクトにおける総合的な建設パートナーとしての地位を強化しています。
【実務影響】日本企業は、Golden Lotus Constructionのようなパートナーと連携することで、工場建設の効率を高め、リスクを管理し、投資効果を最大化することが可能です。特に、BIM技術を活用したプロジェクト管理が進む中、建設業界の最新動向に注目する必要があります。

【要点】プーコック島でのLRT（軽軌道交通）プロジェクトでは、約600人の技術者と作業員が昼夜を問わず作業を行っています。プロジェクトは、空港とAPEC会議センターを結ぶ17.59kmの路線を建設中で、雨季にも関わらず進行中です。8月11日には、最初のレールが設置され、技術的な調整が行われています。
【実務影響】このプロジェクトは、ベトナムのインフラ整備の進展を示しており、日系企業にとっては新たなビジネスチャンスを提供します。特に、建設業界や関連するサプライチェーンの企業は、進捗を注視し、参入の機会を探るべきです。

【要点】ホーチミン市は、土地分割に関する新しい規定を2026年8月28日から施行します。この規定では、土地の分割条件や最低面積が定められ、地方自治体が共通の通路の確認を行うことが求められます。専門家は、手続きの簡素化と透明性を高めるために、地方自治体が一元的に手続きを行うべきだと提案しています。特に、都市部では通路の幅を最低3メートルとするなどの具体的な基準が必要です。これにより、消防車の通行や避難経路の確保が容易になります。さらに、手続きの透明性を確保するために、確認された通路の情報を地図に即時反映させることが求められています。
【実務影響】日本企業は本件の動向を注視し、関連する取引・契約・現地実務への影響を確認しておくとよいでしょう。

【要点】北南高速道路の15路線で、通常時の約60%増となる交通量が記録され、全ての料金所が24時間体制で運営されています。特に、国慶節の連休に向けて、交通の流れを維持するために自動取引システムが安定して稼働しています。8月28日には262,600台、29日には321,776台の車両が通過し、需要の高まりが見られます。交通管理当局は、技術者と警察が連携し、交通の安全を確保しています。
【実務影響】日本企業は、連休中の交通量増加に備え、物流や出張計画を見直す必要があります。また、ETCシステムの運用が円滑であることから、物流コストの予測が立てやすくなります。

【要点】ハノイ市は、国慶節2月9日の連休に合わせて、カットリン-ハードン線とニョン-ハノイ駅線の2つの高架鉄道で、乗客に対して100%の運賃免除を実施します。免除は2026年8月29日から9月2日までの5日間にわたり、運行時間は毎日5時30分から22時までです。
【実務影響】この施策は公共交通機関の利用促進を図るもので、日系企業は交通機関の利用を促進するキャンペーンを展開するチャンスです。

【要点】2026年の国慶節2月9日を前に、ノイバイ国際空港とタンソンニャット国際空港は、航空需要の増加に対応するため、運営計画を強化し、スタッフを増員しています。市場全体での航空旅客数は168万人に達する見込みです。
【実務影響】航空業界の需要増加は、旅行業や関連サービスにとってビジネスチャンスを意味します。日系企業は、航空券の販売促進や旅行パッケージの見直しを行うことが重要です。

【要点】サイゴン川は、ホーチミン市の発展において重要な役割を果たしており、今後100年間の都市計画においても中心的な存在となる。最近の会議では、サイゴン川の両岸を活用した空間開発が議論され、公共スペースの確保や生態系の保護が強調された。川沿いには公園や文化空間が整備される予定で、都市の新しい顔となることが期待されている。さらに、サイゴン川は東南アジア地域との交通の要所としても機能する。
【実務影響】この計画は、日系企業にとって都市開発や不動産投資の新たな機会を提供する。特に、公共スペースの整備や文化施設の設置は、地域の魅力を高め、ビジネス環境を改善する可能性があるため、関連部門は注視する必要がある。

【要点】2026年8月21日、ダナン市は、特別政策に基づき、46ヘクタール以上の規模を持つ3つのプロジェクトの土地供与手続きを再開することを発表しました。これらのプロジェクトには、Lam都市開発プロジェクト、An Nam都市開発プロジェクト、低所得者向け住宅プロジェクトが含まれています。これにより、長年の手続きの遅延が解消される見込みです。
【実務影響】この政策は、ダナンの不動産市場に活気をもたらし、投資機会を創出します。日本企業は、これらのプロジェクトに関与することで、地域経済の発展に寄与できる可能性があります。

【要点】ベトナム不動産市場研究所（VARS IRE）は、共用住宅の使用期限に関する新たな規定が、都市の土地利用効率を向上させ、古い住宅の改修問題を解決することを目指していると報告しています。この規定は、建物の耐用年数に基づいており、所有者の権利を保障することが重要です。具体的には、建物の耐用年数が終了した場合でも、所有者は再建に参加する権利が保障されます。
【実務影響】この新しい規定は、日系企業が不動産開発や管理を行う際に、法的な枠組みを理解し、適切な対応を取ることが求められます。特に、古い住宅の改修プロジェクトに関与する企業は、法的な要件を遵守する必要があります。